Energetisch modernisieren bei fairen Mieten?

PRESSEEINLADUNG

Fachgespräch: Energetisch modernisieren bei fairen Mieten?
 


Datum: Dienstag, 03. Juni 2014, 13.00 – 15.00 Uhr

Ort: Heinrich-Böll-Stiftung, Schumannstraße 8, 10117 Berlin   
 

Mit
Armin Hentschel und Julian Hopfenmüller, Institut für soziale Stadtentwicklung, Berlin

Reiner Wild, Berliner Mieterverein

Christian Kühn MdB, Bündnis 90/Die Grünen, wohnungs- und stadtentwicklungspolitischer Sprecher

Axel Gedaschko, Präsident, GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V.

Peter Siller, Abteilungsleiter Inland, Heinrich-Böll-Stiftung
 

Bezahlbarer Wohnraum wird knapp, besonders in attraktiven Lagen von Großstädten. Die Finanzkrise hat auf den Immobilienmärkten einen wahren Nachfrageboom ausgelöst. In der Folge steigen die Preise für Eigentumswohnungen, aber auch die Mieten. Im Mieterland Deutschland bringt das vielen Menschen Probleme.
 
Energetische Gebäudemodernisierung soll für sinkende Heizkosten sorgen. Das ist auch nötig, denn die Heizpreise sind in den letzten Jahren viel stärker gestiegen als die sonstigen Lebenshaltungskosten und die Löhne. Ohne die Wärmewende droht immer mehr Haushalten die Energiearmut. Kurzfristig verteuert aber die energetische Sanierung die Mietwohnungen noch zusätzlich. Geringverdiener/innen können sich energieeffiziente Wohnungen kaum leisten. Ein Dilemma, aus dem es keinen Ausweg gibt?
 
Das Potsdamer Institut für soziale Stadtentwicklung (Ifss) hat im Auftrag der Heinrich-Böll-Stiftung untersucht, wie sich in vier Beispielstädten Leipzig, Berlin, Dortmund und Heidelberg der Wohnungsmarkt entwickelt und wie energetische Modernisierung wirkt. Dabei befördert es interessante Ergebnisse zutage: Zum Beispiel, dass Vermieter in Leipzig zwar vielfach modernisieren, dabei aber nicht den normalen Weg der Modernisierungsumlage beschreiten. Sie vereinbaren mit den Mieter/innen pauschal die zukünftige Miethöhe, was für die Mieter/innen deutlich günstiger ist. In Berlin sind dagegen in Einzelfällen sprunghafte Mietsteigerungen zu verzeichnen.

Diese Trends liegen nach Einschätzung des Ifss daran, wie die Modernisierungsumlage nach § 559 BGB derzeit gestaltet ist. Außerdem werden Härtefälle unter den Mieter/innen nicht wirklich durch das Mietrecht oder das Wohngeld abgesichert. Das Kurzgutachten zeigt Reformbedarf bei der Modernisierungsumlage, beim Wohngeld und bei den Kosten der Unterkunft auf.
 
Die Studie Energetisch modernisieren zu fairen Mieten? erscheint am 3. Juni 2014. Die Autoren der Studie werden auf einem Fachgespräch ihre Ergebnisse präsentieren und sowohl mit Kommentator/inn/en als auch mit dem Publikum diskutieren.

 

 

Audio-Mitschnitt der Veranstaltung "Studienpräsentation - Energetisch Modernisieren bei fairen Mieten" vom 03. Juni 2014



 



Fachkontakt:
Sabine Drewes
Referentin für Kommunalpolitik und Stadtentwicklung
E-Mail drewes@boell.de T 030-285 34-249
 

Presse:
Vera Lorenz
E-Mail lorenz@boell.de T 030-28534-217

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