Blankenburger Süden

Fläche

Fokusraum ca. 150 ha, Entwicklungsgebiet für Voruntersuchung ca. 420 ha

(geplante) Anzahl Wohneinheiten

5.000

Eigentumsverhältnisse Boden  

Fokusraum überwiegend Landeseigentum, teilweise privat.

Untersuchungsgebiet: gemischt

Bauträger & Vergabeverfahren 

Fokusraum: landeseigene Wohnungsbaugesellschaften.

Untersuchungsgebiet: Baugruppen, Genossenschaften und Private

Vergabe: Erbbaurecht; Grundstückseinbringung; Konzeptverfahren?

 Projektstart

2016/17

Baubeginn

2027 geplant

Besonderheiten

Stadterweiterung am Siedlungsrand von Berlin-Pankow

Neuordnung/ Stadt weiterbauen: Reste Dorfkerne, Einfamilienhausgebiete und Freiflächen, Landschaftsraum (Feldflur), Landwirtschaft, ehemalige Rieselfelder, Gewerbegebiete, Golfanlage, Verkehrstrassen Bahn/ Autobahn

neue und alte Nachbarschaften funktional verknüpfen

Planungsstand/

Beteiligung 

Kooperatives städtebauliches Werkstattverfahren Testentwürfe Fokusgebiet div. Städtebauliche Entwürfe für die Zusammenführung zum Struktur- und Nutzungskonzept 2021 als Grundlage Entwicklungsmaßnahme, Bebauungspläne und Wettbewerbe.

Beteiligung im Rahmen Voruntersuchung Entwicklungsmaßnahme in mehreren Veranstaltungen, Online-Beteiligungen, Projektbeirat, Vorortsprechstunde insbesondere wegen Irritationen zur Neuordnung Bestandsgebiete, Verkehr.

Verkehrsmachbarkeitsstudie örtlich/ überörtlich (2019) – laufende Vertiefung Tramplanung (Betriebshof?), S-Bahnhofplanung Nord-Ost-Raum, SenUVK, SenSW, DB AG, Grundlagenkonzept umweltfreundliche Mobilität für neue Quartiere.

Wohnungspolitische

Ziele

Bezahlbarer Wohnraum (ausschließlich? durch Landeseigene; d.h. für 6,50 €?)

Soziale Infrastruktur

Beheben siedlungsstruktureller Defizite: Schulen, Kitas, sozialkulturelle Infrastruktur,

Verkehrsinfrastruktur       

ÖPNV-Anbindung

Nachhaltige Lösung (über)örtlicher Verkehrsprobleme

Verkehr                                                 

Verbesserung ÖPNV (Verlängerung Tram M2; Ausbau S-Bahnhof Blankenburg als Umsteigepunkt)

„überdurchschnittlicher Anteil des Umweltverbundes am Ziel- und Quellverkehr“ (was heißt das?)

Ausbau Straßen erforderlich?

Energiekonzept & Baustoffe

Bisher keines. Es findet noch eine „energetische Voruntersuchung“ statt

Klimafolgenanpassung

& Biodiversität

Dezentrales und „semi-zentrales“ (?) Regenwassermanagement

Qualifizierung ökologischer Bestände?

Biotopverbundplanung als Vorgabe Städtebau,

Ökokonto-Ausgleich in anliegenden Naturräumen (Eingriffe in die Natur können nicht ausreichend im Untersuchungsgebiet ausgeglichen werden)